b17f4e81

Что из себя представляет ипотека — финансовое бремя или новые возможности

Слово «ипотека» применяют отныне даже дошкольники, услышав его от опекунов, однако, разумеется же, не до конца осознавая его резон. Если элементарными словами, то ипотека — это приобретение займа в банке под заклад приобретаемой квартирной недвижимости. Квартирная недвижимость в собственную очередь вполне может быть основной (к примеру, квартира в строящемся жилище) либо второстепенной (квартира в  сконструированном жилище с разной ступенью изношенности).

Банк, ставя свою подпись в контракт с кредитозаемщиком, дает возможность тому пользоваться квартирной недвижимостью, пока тот платит кредит. Если по некоторым основаниям кредитозаемщик прекращает платить, банк будет иметь право управлять площадью либо жилищем, который был куплен в ипотеку, на свое усмотрение. Как быстро закрыть Ипотеку и любой другой кредит за 35% от остатка можно узнать пройдя по ссылке.

Чем ипотека различается от займа?

  • По сущности, ипотека считается разновидностью займа, однако имеет вполне некоторые задачи — покупку квартирной недвижимости. Если вам необходим авто либо коммерческая недвижимость, то это не ипотека.
  • Также в отдельности банки могут предложить потребительские кредиты — их особенность в том, что банк не спросит у вас, на что как раз вы хотите растратить денежные средства. К квартирной недвижимости, кроме квартир, относятся дома, коттеджи, коттеджи, также вполне может быть куплена часть квартиры либо часть дома. Еще в ипотеку можно купить земельный участок под сооружение дома и даже авто гараж (впрочем жить в нем, наверное, не стоит).
  • Прибыльная ставка по ипотеке, обычно, ниже, чем по автокредиту либо по иным вариантам займа.
  • Ипотека создана для физических лиц. Если организация желает занять денежные средства у банка под покупку недвижимости, это будет другой тип кредитования.
  • Период, на который выдается залоговый кредит, может составлять до 30 лет. На автомашину либо на потребительский кредит ни 1 банк подобных требований не даст.

Еще 20 лет тому назад в РФ немногие мог себе позволить ипотеку — неприятность была в невысоких получках и в огромных прибыльных ставках. В настоящее время банки не так жестки с габаритом формальной зарплаты, да и ставки значительно понижены.

Типы ипотеки

В любом банке есть собственные залоговые платформы, однако есть типы ипотеки, показанные в большинстве банков, в связи с тем что эти платформы удерживаются государством:

  • Боевая ипотека (для военных)
  • Ипотека для молодой семьи (до 35 лет)
  • Ипотека с господдержкой для семей с 2-мя и не менее детьми
  • Аграрная ипотека (для покупки жилища в аграрной территории)

Что надо для оформления ипотеки?

Ипотека предоставляется лишь взрослым жителям. Определенные банки способны принять с вами контракт, лишь если вам не меньше 21 года. Есть и высшая граница возраста — не старше 75 лет.

Также кредитозаемщик обязан иметь официальное трудоустройство либо быть оформленным в качестве персонального бизнесмена (ИП).
Не так давно возникла новая группа занятости — самозанятость. Она также подойдет для принятия ипотеки.

Есть довольно обычный перечень бумаг, который спросит любой банк, его мы и доведем здесь. Однако перечень ежегодно несколько меняется, и банки имеют право спросить и иные бумаги, из-за этого до поездки к залоговому консультанту точный перечень бумаг лучше будет уточнить.

Так вот, вам пригодятся:

  • Документ гражданина РФ
  • Анкета. Обычно, ее можно скачать на веб-сайте банка в форматах. doc, .pdf либо заполнить на самом веб-сайте.
  • Данные о трудоустройстве. Для многих подойдет копия трудовой книги, подтвержденная печатью работодателя, и справка с указанием должности, стажа и даты начала работы. Исключения составляют владельцы бизнеса, персональные бизнесмены, юристы и нотариусы. Для них доказывающие трудоустройство бумаги будут иные, однако это довольно тесный вопрос, и в этой публикации мы не будем в это расширяться.
  • Фактичное свидетельство ваших прибылей. Ранее банки требовали справку по фигуре 2-НДФЛ, отныне довольно справки от работодателя на фирменном бланке. И незначительный лайфхак: если вы с руководством в отличных отношениях, заработную плату вам могут «нарисовать» и больше, чем у вас на самом деле есть. Для ИП и обладателей бизнеса пригодится налоговая декларация с оценкой, что она была получена налоговыми органами.
  • Бумаги по полученному богатству. Это, в первую очередь, контракт купли-продажи. Также пригодится подтверждение о федеральной регистрации права собственности на реализуемую недвижимость и выдержка из Единственного федерального списка.

Если вы хотите купить квартиру в строящемся жилище, то у всех больших строй организаций есть собственные залоговые консультанты. Они помогут вам скопить и приготовить необходимые бумаги, а также подскажут, какие банки аккредитованы их строительной организацией для залоговых программ. Туда-то вам и предстоит направиться. Запрос можно сделать в 2-3 банка, так больше шансов, что ипотека будет впрочем бы одним из них принята.

Если же несколько банков подтвердили вам квартирный кредит, выбирайте, где лучше. У различных банков могут различаться прибыльные ставки, совокупность первого взноса, перечень бумаг, а определенным принципиальна и родственность банковского отделения к жилищу.

Оставить комментарий